С гробами – на выход: суд разрешил приватизацию Заельцовского кладбища.

В Новосибирске разгорается очередной скандал. Поводом стало решение суда, который стал на сторону коммерсанта, арендующего у муниципалитета несколько зданий на территории Заельцовского кладбища. Ранее предприниматель выразил желание приватизировать объекты, но депутаты городского совета спасли один из крупнейших погостов Новосибирска и не одобрили проведение сделки. Мэрия была вынуждена отказать коммерсанту. Но он пошел в суд, и Фемида отклонила доводы городских властей и прокуратуры, которая тоже выступала против приватизации кладбища.

Поводом для обращения в суд стали несколько зданий на Мочищенском шоссе в Новосибирске. Они расположены на территории Заельцовского кладбища. Арендаторы, которые сейчас занимают помещения, где расположен магазин и столярный цех, захотели выкупить их у мэрии. Это ООО «Ритуальное хозяйство» и ООО «Перспектива». По159 ФЗ арендаторы имеют право приватизировать объекты по преимущественному праву. Участок с нежилыми зданиями – это три гектара! А цена вопроса – менее 30 миллионов рублей. Если завтра предпринимателям надоест ритуальный бизнес, и они продадут землю под строительство офисов или жилых домов? Не придется ли кладбищу подвинуться? Не сравняют ли могилы с землей? Именно по этой причине депутаты городского совета и отказали заявителям.

Муниципалитет был вынужден отказать арендаторам. И 18 августа 2022 года ООО «Ритуальное хозяйство» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием признать незаконными отказы мэрии города в предоставлении «услуги по предоставлению в собственность имущества без проведения торгов».

Согласно кадастровой карте, Заельцовское кладбище расположено на 19 земельных участках, для 10 из которых в 2020 году установлена санитарно-защитная зона по их границам. На это нарушение прокурор Новосибирска Роман Сивак указал мэру города. Мэрия с требованиями согласилась, сообщив, что «нарушения будут устранены с учетом объемов бюджетного финансирования».

11 января 2023 года в Арбитражном суде Новосибирской области было вынесено решение по иску ООО «Ритуальное хозяйство» к мэрии Новосибирска. Активным участников рассмотрения дела была и прокуратура города.

Согласно архивным документам от 1960 года, которые были изучены судом, территория Заельцовского кладбища включает в себя земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:000000:29788 и 54:35:000000:29785, на которых расположены спорные объекты недвижимого имущества. Но при этом помещения поставлены на кадастровый учёт, а документов, подтверждающих что объекты входят в состав имущественного комплекса предприятия и образуют единый имущественный комплекс с кладбищем «Заельцовское» у мэрии Новосибирска нет. Помещения не использовались и не используются для осуществления муниципальный функций по погребению и по содержанию мест захоронения. Мало того, в суд мэрия не представила документы по формированию санитарно-защитной зоны. Вот тут и аукнулась практика по дроблению кладбищ, чтобы ограничить СЗЗ забором погоста. Тем более забор вот он – суд исследовал видеозапись, на которой видно, что спорные объекты недвижимости отделены от могил оградой.

Суд постановил признать решения мэрии об отказе в приватизации и обязал муниципалитет повторно рассмотреть заявления ООО «Ритуальное хозяйство».